СПЕЦПРОЄКТ. Робота та підтримка бізнесу в умовах війни
Держреєстрацію договорів здійснюють районні військові адміністрації у Книзі державної реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану. Права оренди та інші права на землю виникають з моменту проведення держреєстрації відповідних договорів.
Умови, які передбачає договір оренди землі:
1) строк оренди землі не може перевищувати одного року. Вимоги щодо мінімального строку договору оренди землі у сім років до таких договорів не застосовують;
2) розмір орендної плати не може перевищувати 8% нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки. НГО визначають від середньої НГО одиниці площі ріллі по області;
3) договір не можна поновити, укласти на новий строк і припинити зі спливом строку, на який його уклали — через один рік;
4) можлива лише електронна форма договору із засвідченням електронними підписами сторін;
5) земельні торги щодо передачі земельної ділянки в оренду не проводять.
Орендарі/суборендарі земельних ділянок сільгосппризначення всіх форм власності можуть передавати на строк до одного року належне їм право оренди/суборенди іншій особі для використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
У договорі про передачу права землекористування зазначають:
- сторін договору;
- право землекористування, яке передають;
- площу та кадастровий номер земельної ділянки (за наявності);
- цільове призначення земельної ділянки сільгосппризначення;
- строк, на який передають право оренди/суборенди землі (не більше ніж на один рік із датою закінчення дії договору).
Такі умови передбачає Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX (далі — Закон № 2145).
Завантажити матеріали із детальним роз’ясненням Закону № 2145, а також типові договори можна за посиланням.
За інформацією Мінагрополітики
Шановні бухгалтери, редакція «Головбух» працює для вас і у воєнний час. Відновили випуск електронних продуктів. Наша з вами головна мета — підтримати український бізнес у цей важкий час і зробити все від нас залежне задля спільної Перемоги. Передплачуйте ваші електронні журнали з вагомою знижкою у розмірі 50% на 6 місяців: Головбух, Головбух Агро, Головбух Медицина, а також експертно-правову систему "Експертус Головбух". Будьте певні, що матимете відповіді на всі робочі питання і під час воєнного стану, і після нашої Перемоги.
Замовляйте доступ онлайн в інтернет-магазині. Якщо потрібно обговорити передплату з особистим менеджером, телефонуйте: 0 800 21 12 20 (дзвінки безплатні). Будьмо на зв’язку щодня!
