Коли застосовують показники витягу із технічної документації про грошову оцінку земельної ділянки

Відповідь

Платник податків повинен використовувати нові дані про нормативну грошову оцінку (далі — НГО) земельної ділянки для розрахунку плати за землю з моменту, коли такі дані набирають чинності.

Набрання чинності рішень рад про встановлення НГО земельних ділянок врегулювали в статті 271 Податкового кодексу України (ПК).

Органи місцевого самоврядування (ОМС) приймають рішення про оновлення / встановлення НГО земельних ділянок, яке оприлюднює відповідний ОМС до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планують застосовувати НГО земель або змін (плановий період).

В іншому разі норми відповідних рішень застосовують не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Однак положення ПК щодо набрання чинності рішень не поширюють на рішення рад:

• щодо НГО земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надають в оренду,
• НГО яких раніше не проводили та/або не затверджували, та за умови, що розмір такої НГО земельних ділянок перевищує розмір НГО відповідної площі ріллі по області.

Отримуємо сільгосптехніку у фінлізинг: коли це вигідно

Такі рішення рад оприлюднює ОМС не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовують з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

ДПС зауважує, що поширеною помилкою при визначенні податкових зобов’язань з плати за землю, коли платники є отримують та застосовують витяги про розмір НГО земель за Методикою нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147 (далі — Постанова № 1147) для земель по яким після 2021 року не приймав та не оприлюднював рішення ОМС про затвердження нової технічної документації з НГО земель.

Застосування таких витягів може привести як до заниження так і до завищення податкових зобов’язань з плати за землю.

Разом з тим встановили, що затверджена з урахуванням вимог пункту 271.2 ПК до набрання чинності Методикою, затвердженою згідно з пунктом 1 Постанови № 1147, технічна документація з НГО земельних ділянок, технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) НГО земель сільськогосподарського призначення (на відповідній території) є чинною до початку застосування рішення відповідного ОМС про затвердження нової технічної документації з НГО земельних ділянок.

За інформацією ДПС